法律咨询热线:18611251050
首页
律师简介
房产动态
律师说法
律师文章
房屋租赁
安置法规
法律咨询
联系方式
首页 > 律师文集 >

律师文章

房产动态律师说法律师文章拆迁安置安置法规房屋租赁拆迁程序拆迁法规房产合同房屋产权物业管理拆迁补偿拆迁合同二手房屋地产开发
搜索律师文集
关键字
法律援助
电话:18611251050
联系人:宋玉成
北京 北京

江苏拆迁案例:上访二十一载,不如法院一纸判决

添加时间:2017年12月15日   来源: 北京门面房拆迁律师  Tags: 案例   http://www.mmcqlsbj.com/

江苏拆迁案例:上访二十一载,不如法院一纸判决

/ 北京宋玉成律师

案情回放:

王某在江苏省徐州丰县王沟镇王沟村有自己的一处房产,该房屋位于公路边,地理位置优越,1993年因村镇规划该房屋被丰县王沟镇人民政府强行拆除。房屋强拆后,王某向丰县人民法院起诉,丰县法院做出(1994)丰行初字第4号行政判决,依法判令王沟镇人民政府按照既定的拆迁补偿安置方案对王某进行补偿安置。该判决生效后,丰县王沟镇人民政府认为王某在王沟村有其他住宅,违反了农村村民一户一宅之原则,故拒不履行法院生效判决。王某为此数次赴徐州、南京、北京等地上访,历时近二十一载,未果,期间王某承受巨大心理压力,饱尝人间苦楚,但百折不挠,义无反顾。2013下半年终于迎来转机,王沟村村委会与王某签订协议,对其在1993年被强拆的房屋进行补偿。但好事多磨,协议签订后,王沟村村委会又以种种理由推诿,拒不履行协议约定义务,王某欲哭无泪,欲喊无声,悲痛欲绝。

王某次子在江苏镇江工作,经中间人引荐,辗转找到了宋玉成律师代理此案,宋玉成律师仔细分析了案情,并结合当时的实际情况,制定了维权方案,果断决定向丰县人民法院起诉。案件立案后,期间经历开庭两次,并由简易程序转为普通程序,颇费周折,最终丰县人民法院依法支持了王某的诉讼请求,判决王沟镇人民政府按照协议约定支付原告房屋补偿款。本案以王某大获全胜告终,案件代理至此告一段落。

宋玉成律师点评:

此案是宋玉成律师2015年代理的又一真实案例,应广大被拆迁人的盛情相邀,将之写成案例,以飨读者。

1、在向人民法院起诉之前,在确立被告时笔者曾经仔细斟酌,因委托人所签订的协议上没有王沟镇人民政府的盖章,只有王沟村村委会的盖章,但委托人另有一份情况说明,证明王沟村村委会是受王沟镇人民政府全权委托行使职权,考虑到所签订的拆迁补偿安置协议上没有王沟镇人民政府的盖章,镇政府极有可能会对此不予承认,也可能会认为镇政府、村委会均无权签订这份协议,因此确立适格的被告,同时搜集相应的证据就显得非常迫切和必要了。

    笔者认为为了保险起见,作为诉讼,将王沟镇政府与王沟村村民委员会列为共同被告,更为妥当,这样也杜绝了其互相推诿互相“踢皮球”的可能。

2、究竟是提民事诉讼,还是提行政诉讼?这需要结合案情和各地审判实际仔细推敲斟酌。按照丰县法院1994年的行政判决,并结合201551日施行的《最高人民法院关于适用<中华人民共和国行政诉讼法>若干问题的解释》(法释[2015]9号)第十一条的规定,笔者认为本案当中的协议应当属于行政合同,这个案件也应当作为行政案件立案受理。但在201551日之前,行政合同只是学理上的概念,并未出现于正式的法律行文中,在许多法院法官的头脑中甚至没有行政合同这种认识,其也从未受理过什么行政合同案件,行政合同案件均按照民事合同对待。

所以当时在权宜之下,遂决定按照民事合同立案再说,法院立案庭的法官经过审查,并未认为原告的起诉不符合法律的规定。

3、庭审中,果不出所料,王沟镇政府拒不认可协议的效力,也不认可协议代表其意思表示,为了推翻其观点,原告不仅拿出了王沟镇人民政府给王沟村村委会出具的授权委托书,更是下载打印了丰县政府官网网页,证明协议签订后,因王沟镇政府拒不履行,当事人通过网络向县政府反映,政府网页回复王沟镇政府按照协议履行,这样在强大的如铁事实面前,王沟镇政府的抵赖也显得苍白无力了。

4、因王某房屋不大,法院判决政府就付的钱数并不是很多,但本案意义深远,它告诉广大被拆迁户,在拆迁当中,不经历风雨,不可能见彩虹,谁也不能随随便便成功,胜利一定属于那些意志坚定,勇往直前,有勇有谋的强者。面对每一次挑战和机遇,都要充分准备,宜未雨绸缪,毋临渴掘井。只要你有一颗强大的心,勇敢的心,风雨兼程,胜利一定在前方向你招手。





首页 | 律师简介 | 专长领域 | 律师文集 | 相册影集 | 人才招聘 | 法律咨询 | 联系方式 | 友情链接 | 网站地图
All Right Reserved

北京门面房拆迁律师


All Right Reserved Copyright@2019 版权所有 法律咨询热线:18611251050  技术支持: 大律师网